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每平米补偿1900-3300元!2018农村房屋拆迁补偿新规!无证房屋全额赔偿!

作者:道哥       浏览:751       2018-05-15

今天我们给大家讲一讲2018年农村房屋拆迁补偿新规!可能各个地区都有自己的具体规定,今天抛砖引玉给大家讲一讲大的趋势!

2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了。

那么农村房屋拆迁补偿标准是什么?

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。

异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

2018年起4种无证房屋也可以获得全额赔偿了

之前给大家讲过在户籍制度改革之后,要抓紧办理房屋产权证,但是话又说回来,农村问题复杂程度在政策上也不能搞一刀切,农村房屋是农民的财产,在这个问题上更要慎之又慎,有四类房屋可以全额赔偿!具体的道哥给大家讲一讲!

第一类房屋:农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。

第二类房屋:新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。


第三类房屋:代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。


第四类房屋:因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。

中央土地改革!规模农业释放红利!

说到了规模农业,就不得不提土地改革。现有一些土地政策对现代农业发展是有制约的,所以就一定要从根本上除去这些制约,这就是土地改革的目的。

土地改革主要注意这几项,对我们影响最大:

一是三权分置:三权分置后,土地权责更清楚了,该是谁的权利一定要弄清,该确权的一定要确权,别吃亏。承包者拿到承包权,经营者拿到经营权,之后还会有一系列政策出台,去针对每个权利还有更多延伸政策。

二是三块地改革:包括土地退出、农地入市等都是与资金直接相关的,涉及的贷款、建设用地、养老地产、休闲园区等,从事这方面的经营者应重点关注。



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